Il mondo del lavoro continua a cambiare dando sempre più valore alla conoscenza.

La GRUPPO MAZZINI s.r.l. mette a disposizione professionisti in ambito fiscale e legale nonché mediatori aziendali per fornire quanto indispensabile per chi del proprio tempo vuole disporne in completa autonomia, senza renderne conto a nessuno. L’acquisto appunto di un’attività commerciale.

Verranno affrontati i seguenti argomenti:

  • Cosa vuol dire andare “in proprio”;
  • Attività commerciali, di Monopolio, artigianali, pubblici esercizi;
  • Requisiti personali e professionali richiesti;
  • Partita IVA ed iscrizione in Camera di Commercio;
  • Licenze ed autorizzazioni amministrative, libere e contingentate;
  • Gestione futura come ditta individuale o come società;
  • Accordi parasociali e chiarimenti indispensabili sulle responsabilità dei soci;
  • Cosa vuol dire comprare un’attività;
  • Accenni sull’importanza di un Business Plan;
  • Valori di mercato dell’attività di interesse (stime a vista ed analitiche);
  • Come stimare la redditività di un’azienda;
  • Il bilancio come fotografia aziendale ed importanza sulla giusta interpretazione;
  • Cos’è l’avviamento e perché viene dato ad esso un valore;
  • Accenni sui regimi contabili proposti dal mercato;
  • Gestione tenuta contabile e suggerimenti sulla scelta del Commercialista più adatto;
  • Analitiche di mercato sul ventaglio di attività proposte;
  • Attività più redditizie;
  • Rapporti con mediatori (regolarmente abilitati per tale intervento) che vi hanno segnalato l’opportunità, provvigioni, firma fogli visita e responsabilità giuridica derivante da un bypassamento dell’agenzia;
  • Annunci di attività in vendita e primo contatto (con privati o mediatori);
  • Trattativa di compravendita e prima visione del locale;
  • Relazioni con il venditore e metodologie comportamentali per lo sviluppo della trattativa;
  • Gli errori da non commettere nelle prime fasi della trattativa;
  • I documenti indispensabili per fornire un’idea completa dell’attività proposta;
  • Reticenze per la presa visione di tali documenti, soprattutto quelli fiscali (perché e come comportarsi);
  • Finanziamenti aziendali per l’acquisto dell’azienda;
  • Posizioni personali pregiudizievoli al buon esito del finanziamento;
  • Agenzia delle Entrate ed accenni sui studi di settore, agenzie delle riscossioni (ex Equitalia), rottamazione cartelle esattoriali e cancellazione debiti personali;
  • L’azienda in vendita soggetta a successioni, verifiche ed attenzioni a non trovare Totò che vi vende la fontana di Trevi;
  • Alternative alla compravendita tra cui: affitto d’azienda, affitto con riscatto, affitto con opzione, vendita rateizzata con o senza riserva di proprietà;
  • Garanzie richieste dal venditore sulle alternative sopra menzionate;
  • Riserva di proprietà o riservato dominio a garanzia di una eventuale rateizzazione;
  • Costi accessori all’acquisto;
  • Opportunità di Monopolio (Tabaccherie), aggi, Una Tantum o Novennale, rapporti con il Monopolio, valori di mercato, gestione solo come ditta individuale, restrizioni su affitti d’azienda o pagamenti rateizzati, accenni su bandi di concorso su nuove aperture (vedi anche corso formativo per acquistare una tabaccheria);
  • Responsabilità dell’acquirente su debiti aziendali trasferibili (fiscali e dei fornitori);
  • Subentro sul contratto di locazione (affitto muri) e responsabilità su eventuali canoni non pagati;
  • Contratto di affitto muri ex novo;
  • Responsabilità sul trasferimento dei fornitori;
  • L’importanza della presa visione dell’atto di Provenienza;
  • Proposte di acquisto e richiesta di assegni di garanzia;
  • Proposta condizionata d’acquisto (magari all’ottenimento di un finanziamento);
  • Rapporti con dipendenti dell’attività ceduta, come comportarsi;
  • Contratto preliminare e l’importanza della registrazione;
  • Caparre penitenziali e confirmatorie;
  • Clausole contrattuali da non sottovalutare;
  • L’affiancamento;
  • L’obbligo di non concorrenza;
  • L’atto Notarile;
  • Varie ed eventuali;

 

I partecipanti al corso potranno beneficiare di una consulenza personalizzata e di una presa visione delle opportunità imprenditoriali gestite da GRUPPO MAZZINI s.r.l.

Il corso avrà una durata di 6 ore circa (3 al mattino e 3 al pomeriggio). Per informazioni contattaci!

 

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